Karakter boyutu :13 Punto15 Punto17 Punto19 Punto

Rize'de Kentsel D├Ân├╝┼č├╝m Ba┼člad─▒, Kiralar ─░kiye Katland─▒

Rize'de Kentsel D├Ân├╝┼č├╝m Ba┼člad─▒, Kiralar ─░kiye Katland─▒
Rize'de, 1960'l─▒ y─▒llar─▒n ortalar─▒nda, d├Ânemin Belediye Ba┼čkan─▒ Ekrem Orhon taraf─▒ndan deniz dolgusu ba┼člat─▒ld─▒. B├╝y├╝k ta┼člarla doldurulan, aras─▒na kum ve bal├ž─▒k gibi malzemelerle dolgu yap─▒lan 350 bin metrekarelik alan, deniz dolgu alan─▒ olarak kazan─▒ld─▒. Ekrem Orhon, 'Denizi kara, karay─▒ para yapan ba┼čkan' olarak an─▒ld─▒.
25.02.2021 / 08:51


┼×ehir merkezinin yakla┼č─▒k 3'te 1'ini olu┼čturan dolgu alan─▒ üzerinde ilk etapta 3 kat halinde yap─▒ izni verildi, ancak geçen sürede, dolgu alan─▒na yüksek katl─▒ binalar in┼ča edildi.



Bugüne kadar aralar─▒nda valilik, belediye ba┼čkanl─▒─č─▒, kültür merkezi, adliye gibi kamu kurumlar─▒n─▒n da yer ald─▒─č─▒ çok say─▒da binan─▒n in┼ča edildi─či alanda yakla┼č─▒k 70 bin ki┼či ya┼č─▒yor.



23 Hektarl─▒k Alanda Dönü┼čüm Ba┼člad─▒



Kentte, 173 bin metrekarelik dolgu alan─▒nda korozyon nedeniyle riskli duruma gelen 4 bin 174 ba─č─▒ms─▒z yap─▒da kentsel dönü┼čüm projesi için harekete geçildi.



Çevre ve ┼×ehircilik Bakanl─▒─č─▒ ve Rize Belediyesi'nce yürütülen çal─▒┼čma ile daha az katl─▒, kentin kültürüne ve mimarisine uygun yap─▒lar in┼ča edilecek. Azalt─▒lacak yap─▒ yo─čunlu─ču Salarha beldesinde 52 bin metrekare ile Ya─čl─▒ta┼č Mahallesi’nde 207 bin metrekarelik iki yeni rezerv alan─▒na ta┼č─▒nacak.



Projede ilk etapta y─▒k─▒lacak belediye bloklar─▒n─▒n bulundu─ču 23 hektarl─▒k alandaki 118 dükkân, 174 ofis ve 60 konutta kentsel dönü┼čüm gerçekle┼čtirilecek.



Kira Art─▒┼člar─▒ Yüzde 50'yi Geçti



─░┼č yeri ve dükkanlar─▒n a─č─▒rl─▒kl─▒ oldu─ču alanda ba┼člayan proje ile kiral─▒k i┼č yeri arayanlar─▒n say─▒s─▒n─▒n artt─▒─č─▒ kentte kiralarda bir anda yüzde 50'yi a┼čan oranlarda art─▒┼č ya┼čand─▒. Baz─▒ i┼č yerlerinde ise bu art─▒┼č oran─▒ yüzde 100'ü buldu.



Kentte çok say─▒da esnaf da merkezi caddelerde yer bulamad─▒. Yüksek kira bedelleri nedeniyle baz─▒ dükkan sahipleri geçici dükkan kiralama yerine proje tamamlan─▒ncaya kadar i┼č yerini kapal─▒ tutmaya karar verdi.  



"─░┼č Yerimi Açm─▒yorum"



Bal─▒kç─▒ Cemal Yavuzer, yüksek kira bedelleri nedeniyle yeni i┼č yeri açmayarak kentsel dönü┼čümüm bitmesini bekleyece─čini belirterek, "Kiras─▒ 3 bin 500 liradan, 11 bin liraya ç─▒kan dükkan biliyorum. Anla┼čmaya çal─▒┼čt─▒k, 1 y─▒ll─▒k ücreti pe┼čin istediler. Ben oraya yapaca─č─▒m masraf─▒ da hesap ederek, i┼č yerimi kapataca─č─▒m, yeni yap─▒lacak dükkanlar─▒n teslimini beklemeye karar verdim. Bu maliyetin alt─▒na giremeyiz" dedi.



"Anormal Bir Durum Var"



Y─▒llard─▒r i┼čletti─či kasab─▒ yeni yerine ta┼č─▒yan Bayram Karali de, “Buradaki in┼čaat bitene kadar yeni bir yer ayarlad─▒k. Haz─▒rl─▒klar─▒m─▒z─▒ yap─▒yoruz, oraya geçece─čiz. Maalesef bu süreçte dükkan kiralar─▒ yüzde 100 artt─▒. 3 bin liral─▒k yerler, 10 bin lira oldu. Anormal bir durum var. Buradaki in┼čaat bitince Rize'nin gerçekten çehresi de─či┼čecek ya┼čad─▒─č─▒m─▒z bu s─▒k─▒nt─▒lar─▒ unutaca─č─▒z” diye konu┼čtu.



"Yeterli Dükkan Olmay─▒nca Sonuç Bu"



40 y─▒ld─▒r i┼čletti─či lokantas─▒n─▒ yeni yerine ta┼č─▒maya haz─▒rlanan Tuncay K─▒l─▒ç ise, “Kira art─▒┼člar─▒ yüzde 100'ün üzerinde. Pandemi sürecinde esnaf─▒n da ekonomik olarak iyi olmad─▒─č─▒ bu dönemde yeni i┼č yeri arayan esnaf için bu rakamlar çok yüksek. 40 y─▒ll─▒k lokantam kapanmas─▒n, tabela asay─▒m diye bir yer ayarlad─▒m. Bana da uygun de─čil, kiras─▒ da çok yüksek ancak yine de 2- 3 y─▒l bu in┼čaat bitene kadar bizi idare edecek bir yer seçtik. Biz yerimizi ayarlad─▒k ama uygun fiyata yer bulamay─▒p, i┼č yerini kapatacak arkada┼člar da var. Kentsel dönü┼čüm yap─▒lacak bu yer, Rize'nin i┼č hacmini s─▒rtlanan yerlerden biri. Dolay─▒s─▒yla yeni i┼č yerlerine büyük talep var. Ancak yeterli say─▒da dükkan olmay─▒nca da böyle bir sonuçla kar┼č─▒ kar┼č─▒yay─▒z” ┼čeklinde konu┼čtu.



"Rize Küçük Bir Yer, Dükkan Kapasitesi Belli"



Emlak Dan─▒┼čman─▒ Kadir Akça, “Dükkanlarda ┼ču anda talep sorunu ya┼čan─▒yor. O yüzden de kiralarda yüzde 50'nin üzerinde bir art─▒┼č var. Rize küçük bir yer, dükkan kapasitesi belli. Ana cadde üzerinde zaten kiral─▒k dükkan yok, ara caddelerde birkaç kiral─▒k nokta var. Kiral─▒k dükkan say─▒s─▒ az olunca bir anda da talep art─▒nca kiralar─▒n artmas─▒ da kaç─▒n─▒lmaz oluyor. Piyasa ne yaz─▒k ki arz talep üzerine yürüyor. Arz da s─▒k─▒nt─▒ var, talep çok fazla" dedi.



"F─▒rsatç─▒l─▒─ča Dönü┼čtürmeye Çal─▒┼č─▒yorlar"



Emlak Dan─▒┼čman─▒ Lütfü Güner ise, “Kira art─▒┼člar─▒ yüzde 40'─▒n üzerine ç─▒km─▒┼č durumda. Kentsel dönü┼čüm dolay─▒s─▒yla y─▒k─▒lacak yerde bulunan esnaf yeni yer aray─▒┼č─▒na geçti. Yüksek rakamlarla kar┼č─▒ kar┼č─▒yalar ┼ču anda. Bu yap─▒lan kentsel dönü┼čüm daha güzel bir Rize için ancak maalesef bo┼č dükkan sahipleri bunu f─▒rsatç─▒l─▒─ča dönü┼čtürmeye çal─▒┼č─▒yorlar. Merkezi noktada bo┼č dükkan say─▒s─▒ az, buras─▒ y─▒k─▒l─▒nca sonuç olarak talep fazla oldu ve kira fiyatlar─▒nda art─▒┼č ya┼čand─▒. Y─▒k─▒lacak yerden ta┼č─▒nanlar yeni dükkan açmakta zorlan─▒yorlar” ifadelerini kulland─▒.



 














Bu haber toplam 81 defa okundu
YAZARLAR
 
Anasayfa |

Reklam Verin |

Sitene Haber Ekle |

Bize Ulaşın

  © 2010 YzC Haber Portal─▒                             Yazılım ve Tasarım: Serdar YAZICI
Sitemiz, hukuka, yasalara, telif haklar─▒na ve ki┼čilik haklar─▒na sayg─▒l─▒ olmay─▒ ama├ž edinmi┼čtir. Sitemiz, 5651 say─▒l─▒ yasada tan─▒mlanan .yer sa─člay─▒c─▒. olarak hizmet vermektedir. ─░lgili yasaya g├Âre, site y├Ânetiminin hukuka ayk─▒r─▒ i├žerikleri kontrol etme y├╝k├╝ml├╝l├╝─č├╝ yoktur. Bu sebeple, sitemiz .uyar ve kald─▒r. prensibini benimsemi┼čtir. Telif hakk─▒na konu olan eserlerin yasal olmayan bir bi├žimde payla┼č─▒ld─▒─č─▒n─▒ ve yasal haklar─▒n─▒n ├ži─čnendi─čini d├╝┼č├╝nen hak sahipleri veya meslek birlikleri, ─░leti┼čim b├Âl├╝m├╝nden bize ula┼čabilirler | Rize G├╝ndo─čdu Haber | Rize | Rize Haberleri haberler